Atención a la fecha de entrega de la vivienda en el contrato de compraventa

Los retrasos en la entrega de la vivienda son de las incidencias más comunes producidas en una relación contractual de compraventa entre vendedor y consumidor. ¿Cómo protegerte en estos casos?

Retrasos en la entrega de la vivienda: ¿cómo proteger al consumidor?

Especialmente cuando se decide comprar una vivienda sobre plano antes de que finalicen sus obras, se corren riesgos de que la entrega no se produzca en plazo. Y si bien generalmente este retraso se ve como algo común, la realidad es que conlleva importantes consecuencias económicas y personales para el comprador. 

Medidas activas para evitar retrasos en la entrega de la vivienda

Para proteger al comprador en este tipo de casos, la ley establece una serie de medidas sancionadoras que tienen como objetivo “castigar” el retraso del promotor, como es el derecho del comprador de solicitar la resolución del contrato. 

Medidas preventivas para evitar retrasos en la entrega de la vivienda

Como siempre, ¡insistimos! Es esencial evitar preocupaciones al consumidor. Y una de las más comunes tiene que ver con la entrega de la vivienda en tiempo y forma. Por ello, es imprescindible que el contrato de compraventa incluya, además de aspectos esenciales de la operación como el precio final o la forma de pago, una cláusula de penalización al promotor en caso de retrasos. En estos casos, se suele incluir un precepto que contempla compensaciones económicas por incumplimiento contractual. 

Nuestra recomendación

Para no correr riesgos, desde Lamana Abogados recomendamos algunas claves que puedes tener en cuenta a la hora de formalizar un contrato de compraventa: 

• En primer lugar, es interesante acordar el pago de una determinada cantidad de dinero por día de retraso. 
• También se pueden incluir otras estipulaciones, como es la obligación de la promotora de facilitar el alquiler de una vivienda durante el tiempo que continúe el retraso por obras.

¿Necesitas reclamar retrasos por entrega de la vivienda y cualquier otra incidencia relacionada con un incumplimiento de contrato de compraventa por parte de una  promotora? Ponte en contacto con Lamana Abogados, podemos asesorarte.