¿Puedo reclamar el anticipo pagado a una promotora que quiebra?

Durante los últimos años, hemos sido testigos de cómo se dan situaciones de la compra de una vivienda sobre plano a una promotora la constructora. Sin embargo, debido a la crisis inmobiliaria, muchos compradores se han encontrado con que la vivienda no se ha construido y la promotora, en muchos casos, ha entrado en quiebra. Esto supone mucho más que un problema de retrasos en la entrega de la vivienda, sobre todo teniendo en cuenta que normalmente se paga un dinero por adelantado. ¿Qué ocurre con ese dinero? ¿Es posible reclamarlo?

Reclamación del anticipo pagado a la promotora en quiebra

Es importante saber que, ante una situación de este tipo, los compradores están protegidos por la Ley 57/1968 y pueden recuperar ese dinero que han pagado como anticipo a la promotora.

Como así lo indica esta Ley que mencionamos, la constructora o promotora está obligada a contar con un aval bancario, o con un seguro en relación a esas cantidades entregadas a cuenta por los compradores de las viviendas. ¿Qué significa esto? Que mientras comienzan las obras de la vivienda, los compradores realizan pagos fraccionados a una cuenta especial de la promotora, y esos pagos deben estar protegidos siempre por la compañía aseguradora o el aval bancario.

Llevando a cabo todo esto correctamente, si la promotora se va a la quiebra sin entregar en plazo las viviendas, incluso aunque esta llegase a desaparecer, los compradores tendrían el derecho de exigir la devolución de las cantidades que han entregado y que deberían estar protegidas por el banco que actúa como aval o por la compañía aseguradora correspondiente.

En definitiva, no tiene por qué ser un dinero perdido, puesto que las promotoras tienen unas obligaciones que cumplir al respecto y los compradores tienen todo el derecho a realizar las reclamaciones pertinentes.

En Lamana Abogados, como especialistas en la Ley 57/1968 y en reclamaciones por retrasos en la entrega de la vivienda, recomendamos siempre buscar asesoramiento en abogados expertos en la materia como nosotros, para poder llevar a cabo todos los trámites necesarios para recuperar ese dinero correctamente.