Cómo evitar el retraso en la entrega de una vivienda

Los retrasos en la entrega de la vivienda son muy comunes en el sector inmobiliario. Sin embargo, en algunas ocasiones tan solo hay que tomar algunas medidas de prevención para evitar que esto pueda ocurrir. La normativa es clara en torno a lo que debe aparecer en un contrato de compraventa de una vivienda, así como en lo que se refiere a las reclamaciones que se pueden hacer o no si se produce un retraso o cualquier otro incumplimiento de contrato.

Claves para prevenir retrasos en la entrega de la vivienda

Lo primero y muy importante, es que la fecha de entrega de la vivienda quede contemplada correctamente en el contrato de compraventa. Este sencillo detalle puede ahorrar numerosos quebraderos de cabeza. Esta fecha es indicativa de cuándo el inmueble va a estar completamente terminado y con todas las licencias al día. Además, la obligación de recoger claramente esta fecha de finalización de la vivienda en el documento, da pie a que pueda considerarse como abusiva cualquier cláusula que sea confusa en torno a este tema.

¿Qué ocurre si el contrato no incluye esa fecha de entrega? En este caso, hay que hacer una reclamación al vendedor mediante una hoja de reclamaciones, puesto que se trata de una infracción normativa.

Si con el contrato correcto, con la fecha de entrega, se produce un retraso igualmente, el documento también debe determinar cuál es la penalización en este supuesto.

Además, el promotor o el vendedor también está obligado a informar al comprador de cualquier novedad que pueda afectar a ese retraso en la entrega de la vivienda.

Como siempre puntualizamos en Lamana Abogados, el retraso en la entrega de una vivienda no siempre significa la anulación o el incumplimiento de un contrato, y la solución queda en manos de la jurisprudencia. Lo mejor para que este tipo de conflictos se resuelvan de la mejor manera posible, es buscar asesoramiento profesional.