Publicidad en la venta de viviendas: ¿es vinculante?

Además de los retrasos en la entrega de la vivienda, existen otras cuestiones por las que podemos tener problemas a la hora de comprar una vivienda. Es el caso de la publicidad de las promotoras. 

La publicidad en la compraventa de viviendas

La publicidad es uno de los principales factores que influyen en el éxito de la venta de una vivienda. 

Esta no sólo ayuda a promocionar la vivienda, sino que también contribuye a la creación de un contrato de compraventa entre el vendedor y el comprador. Esto se ha demostrado por la jurisprudencia del Tribunal Superior de Justicia, en varias sentencias que han fallado en favor de los compradores, al descubrir que las características o la memoria de calidades no coincidían con las que se indicaban y se pactaron en el momento de realizar la compra. 

Estas sentencias señalan que la publicidad de una vivienda, como folletos, trípticos, videos e imágenes, puede ser considerada como parte del contrato de compraventa.

Principio de confianza

Esta jurisprudencia se basa en una serie de principios de derecho de la propiedad, incluyendo el principio de la confianza, que señala que las partes involucradas en un contrato deben confiar en la información proporcionada por el vendedor. 

Al promocionar una vivienda, el vendedor debe asegurarse de que la información que proporcione sea precisa y veraz. Así, los folletos, videos e imágenes relacionadas con la vivienda deben reflejar fielmente la misma, en términos de su estado y condiciones.

De lo contrario, el comprador podría tener derecho a rescindir el contrato de compraventa si se demuestra que la publicidad fue engañosa o no reflejó la verdadera condición de la vivienda.

Resumiendo podemos decir que sabemos que la publicidad es un elemento clave en la venta de una vivienda. Y que el Tribunal Superior de Justicia ha señalado que los folletos, videos publicitarios e imágenes relacionadas con la vivienda deben ser precisos y veraces para que el contrato de compraventa sea vinculante. 

Las promotoras deben asegurarse de cumplir con esta obligación para evitar posibles problemas legales relacionados con la venta de su vivienda. 

Si tienes dudas al respecto de la publicidad de las promotoras, estás sufriendo algún problema relacionado con los retrasos en la entrega de tu vivienda o cualquier otro relacionado con viviendas de nueva construcción, ponte en manos de Lamana Abogados, especialistas en Derecho Inmobiliario.