¿Qué son las hipotecas con intereses negativos?

El desplome del Euríbor nos hace presagiar que se empezarán a ver muy pronto hipotecas con intereses negativos. Seguramente los bancos se nieguen a ello, por lo que, desde Lamana Abogados, recomendamos acudir a un profesional. No sólo ante eventuales retrasos en la entrega de la vivienda, sino también cuando haya que reclamar otro tipo de derechos. En este post vamos a ver qué son las hipotecas con intereses negativos. 

¿Qué son las hipotecas con intereses negativos?

Los intereses de las hipotecas vienen marcados por el Euribor. Cuando este índice está por debajo de cero, es decir en negativo, estamos ante un tipo de interés negativo.

La teoría dice que el prestamista es el que ha de pagar por prestar el dinero y el deudor, en lugar de pagarlo como sería lo habitual, es el que recibe el intereses. Por lo tanto, el banco estaría obligado a pagar los intereses de quien haya pedido un crédito con un tipo de interés variable.

Por ejemplo, si tenemos un préstamo de 100.000€ de a pagar en un plazo de 10 años al que tras la revisión del tipo de interés con el Euribor le correspondiera un interés de -0,02%, debería pagar una cuota de 832,49 euros, de la cual 834,16 sería devolución de capital y -1,67 de intereses.

¿Se aplicarán los tipos de interés negativos?

Si usted tiene un préstamo a tipo de interés variable, sabrá que en épocas de subidas del Euribor, los intereses que debe pagar al banco aumentan. Por lo tanto, cuando el Euribor baja, los bancos deberían seguir las mismas normas y aplicar la bajada, aunque esta sea negativa.

Quizás es complicado de entender que el prestamista tenga que pagar por prestar el dinero. Aún así, los contratos deben analizarse en su conjunto y no por periodos concretos. Si tenemos en cuenta el TAE desde el inicio del préstamo hasta el final, vemos como el prestamista gana dinero aún con períodos donde existan intereses negativos.

¿Cómo le podemos ayudar en Lamana Abogados?

Si usted se encuentra en dicha situación, le recomendamos que acuda a los profesionales de Lamana Abogados, sobre todo si el banco se niega a cumplir con lo establecido.