¿Tu promotor está incumpliendo el contrato de compraventa de vivienda? Esto es lo que puedes hacer

En Lamana Abogados, contamos con especialistas en reclamaciones relacionadas con la compraventa de bienes inmuebles, incluyendo problemas con promotores y retrasos en la entrega de viviendas. Por ello, y dada nuestra experiencia, sabemos que el incumplimiento del contrato de compraventa de una vivienda puede generar una gran frustración.  

Con todo, es importante conocer que como comprador tienes vías legales para proteger tus derechos. ¡Sigue leyendo! 

¿Qué se considera incumplimiento de contrato? 

El incumplimiento ocurre cuando el promotor-vendedor no cumple con las condiciones pactadas en el contrato de reserva, el contrato privado, la escritura pública o, incluso, lo señalado en la publicidad del inmueble. Esto puede incluir: 

• Retrasos en la entrega de la vivienda. 

• Defectos constructivos que no cumplan con los estándares de habitabilidad. 

• Incumplimiento de normativas legales que regulan la venta de inmuebles. 

• Entrega de una vivienda distinta a lo contratado, ya sea en calidad, tamaño o ubicación. 

En estos casos, nuestro marco legal protege al comprador, considerado la parte más vulnerable en estas transacciones. 

¿Qué puedes reclamar? 

Nuestro ordenamiento jurídico establece que los compradores tienen derecho a que se les entregue exactamente lo que adquirieron. Y en caso de incumplimiento, puedes reclamar: 

• La devolución de las cantidades pagadas y una indemnización por los daños y perjuicios sufridos. 

• La resolución del contrato, si consideras que la relación contractual no puede continuar. 

• La reparación de los defectos constructivos o compensaciones por ellos. 

Además, las leyes de consumo interpretan cualquier duda contractual a favor del comprador y otorgan garantías que obligan al promotor a cumplir con lo prometido. 

¿Cuándo realizar la reclamación? ¡Que no se te pase el plazo!  

No dejes que el tiempo límite tu derecho a reclamar. El plazo para ejercer acciones legales por incumplimiento contractual prescribe a los 15 años. 

¿Cómo te ayudamos en Lamana Abogados? 

Te acompañamos en todo el proceso: recopilación de documentación, negociación con el promotor y, si es necesario, recurrimos a la vía judicial para obtener el mejor resultado para ti. Porque nuestro objetivo es garantizar que se respeten tus derechos como comprador. 

¿Estás enfrentando un problema con un promotor que no cumple lo pactado? Contacta con nosotros.