Responsabilidad civil y defectos constructivos

Actualmente, son muchos los particulares que están contratando los servicios de abogados especializados en la reclamación de defectos de construcción. En el ámbito de la construcción, la legislación española atribuye responsabilidades tanto a fabricantes como a promotores, propietarios y cualquier persona física o jurídica. Es por ello que es necesario contar con un seguro promotor de responsabilidad civil. 

De todos modos, existen determinadas condiciones que se derivan de la LOE que son aplicables únicamente a la figura del promotor. Es decir, a la persona física o jurídica responsable de promover el proyecto. En algunos casos las Administraciones Públicas son promotoras a efectos de responsabilidad. Esto ocurre si actúan como promotoras en procesos de construcción de viviendas que no sean públicas. 

¿Cuál es la responsabilidad de los promotores?

Ante cualquier tipo de reclamación por defectos de construcción es en el promotor sobre quien recae la mayor parte de la responsabilidad. Tal y como especifica la LOE, la responsabilidad civil del promotor tiene un comportamiento solidario con la del resto de agentes involucrados en el proyecto: director de la obra, proyectista… Por lo tanto, aunque es el promotor quien debe cumplir con lo que impone la LOE, no implica que quede libre de toda la responsabilidad. 

En determinados casos, el promotor debe responder por los daños que se dan en el edificio, aunque sean totalmente atribuibles a otros agentes relacionados con el proyecto. A diferencia del resto, la responsabilidad civil del promotor no guarda un vínculo directo con el incumplimiento de sus obligaciones, de modo que no corre un riesgo propio como tal. 

Si el promotor también es el constructor de la obra, será el responsable por los defectos de construcción. Por lo tanto, el rol que se le atribuye al promotor es más bien el de fiador. Según la LOE, todos los agentes que participan de algún modo en el proyecto tienen cierta responsabilidad ante los propietarios por los daños y defectos de construcción. 

En Lamana Abogados contamos con un gran equipo de abogados especializados en diferentes ramas del derecho. Si deseas presentar una reclamación por defectos constructivos, ponte en contacto con nosotros.