Defectos constructivos
¿Cuándo reclamar?
Es importante tener en cuenta que las acciones para reclamar por los defectos constructivos cuentan con diversos plazos de prescripción que llegan hasta los 15 años por los incumplimientos contractuales que los mismos suponen.
Por ello, aunque crea o le hayan informado que el plazo para poder reclamar ya ha finalizado, si se pone en contacto con nuestro despacho le informaremos sin coste alguno si aún cuenta con la posibilidad de reclamar.
Póngase en contacto con nosotros rellenando este formulario.
O si lo prefiere, llámenos al 91 563 74 13
Lamentablemente en muchos casos promotores y vendedores de viviendas de nueva construcción, como actualmente son los Bancos, entidades financieras, gestoras de cooperativas y gestores de comunidades de propietarios, venden y entregan los inmuebles con todo tipo de defectos constructivos, tanto en el interior de la vivienda, como en las zonas comunes de los edificios.
¿Qué puede reclamar ?
Puede reclamar el reintegro de las cantidades abonadas por usted para reparar los defectos, y también puede reclamar que se le faculte para encargar las reparaciones a un tercero a costa de los demandados. En nuestro Despacho le informaremos que reclamación se adapta mejor a su concreta situación.
Los defectos constructivos más comunes:
- Goteras, Humedades y Filtraciones de Agua.
- Fisuras y Grietas (de asentamiento, por falta de juntas de dilatación, en falsos techos, paredes, muros, suelos, fachadas…).
- Defectos estructurales y del suelo.
- Deficiente insonorización acústica. ¿Escucha al vecino o/y las tuberías, ascensores, instalaciones etc.?
- Deficiente aislamiento térmico. ¿Pasa excesivo calor en verano o frío en invierno?
- Falta de planeidad de las paredes.
- Defectuosa red de saneamiento que produce atrancos, olores, filtraciones, humedades y en algunos casos inundaciones.
- Suciedad de obra.
- Deficiencias de acabado y remate.
- Deficiente funcionamiento de las instalaciones del inmueble, de aire acondicionado, de calefacción, de ascensores, calderas, chimeneas, eléctricas, telecomunicaciones…
- Incumplimiento de la Normativa Urbanística en relación con los servicios e instalaciones del inmueble, iluminación, normativas de garaje, de instalaciones, de seguridad, de accesos…
- Entrega de plazas de aparcamiento demasiado pequeñas, de difícil accesibilidad, con imposibilidad o dificultada de maniobrar, rampas con demasiada pendiente…