AFECTADOS POR LAS COOPERATIVAS DE VIVIENDAS
DESDE ANTES DE LA SENTENCIA DEL TRIBUNAL SUPREMO DE 13/09/2013 NUESTRO DESPACHO HABÍA CONSEGUIDO YA UN PORCENTAJE DE ÉXITO DE APROXIMADAMENTE 90% DE RESOLUCIONES JUDICIALES FAVORABLES EN LOS CASOS DE AFECTADOS POR LAS COOPERATIVAS DE VIVIENDAS.
Hoy en día se están produciendo muchos casos en que, después de haber entregado cantidades a cuenta del precio de una vivienda, los adquirentes se encuentran con que, o no se inicia su construcción, o no se finaliza en los plazos comprometidos por el vendedor sin que se les reintegren las cantidades entregadas a cuenta. Especialmente estos incumplimientos se suelen producir por parte de Promotores que pueden ser Sociedades Cooperativas, Comunidades de Bienes, Cooperativas de viviendas, Sociedades Mercantiles, etc…
Si usted es uno de los Afectados por las Cooperativas de viviendas puede ponerse en contacto con Lamana Abogados rellenando el formulario adjunto o enviando un correo a info@lamanaabogados.com
Déjenos revisar su caso, le haremos un estudio previo gratuito, solicítelo aquí.
Conforme a nuestra Legislación, concretamente la “Ley 57/1968 Reguladora de las Percepciones de Cantidades Anticipadas en la Construcción y Venta de Viviendas” la devolución de estas cantidades debe estar garantizada o avalada, puesto que la indicada Ley obliga a las personas físicas y/o jurídicas que promueven la construcción de viviendas y que pretendan obtener de los adquirentes entregas de dinero antes de iniciar la construcción o durante la misma, a garantizar la devolución de las cantidades entregadas más el interés anual que legalmente corresponda; la Ley les obliga a suscribir para ello un contrato de seguro con Entidad aseguradora o un aval solidario prestado por Entidad Bancaria (Banco o Caja de Ahorros), para el caso de que la construcción no se inicie o no llegue a buen fin por cualquier causa en el plazo convenido.
Los promotores de viviendas están obligados a percibir las cantidades anticipadas por los adquirentes ingresándolas y depositándolas en una cuenta especial, con separación de cualquier otra clase de fondos pertenecientes al promotor y de las que únicamente podrá disponer para las atenciones derivadas de la construcción de las viviendas. Para la apertura de estas cuentas o depósitos la Entidad bancaria o Caja de Ahorros, bajo su responsabilidad, exigirá la garantía de la devolución de estas cantidades que se debe entregar a los adquirentes de las viviendas que abonan esas cantidades a cuenta.
Por ello, cuando usted entregue cantidades a cuenta del precio de una vivienda, lo primero que debe exigir es que le entreguen el aval o seguro que garantice su recuperación, además de asegurarse de que la entidad promotora ha abierto e ingresado esas cantidades en una cuenta especial conforme a los requisitos que establece la Ley 57/1968.
¿CUÁNDO PUEDE RECLAMAR A UNA COOPERATIVA DE VIVIENDAS?
Si usted ha realizado entregas de cantidades como socio de una Cooperativa de viviendas para la adquisición de un inmueble, puede reclamar su devolución en el caso de que no se haya iniciado la construcción de su vivienda o no se haya finalizado en el plazo comprometido.
¿QUÉ PUEDE RECLAMAR A UNA COOPERATIVA DE VIVIENDAS?
Usted tiene derecho a reclamar:
- Las cantidades que entregó a cuenta en la Vooperativa de viviendas.
- Los intereses desde que se abonaron dichas cantidades
- Los intereses de las cantidades abonadas a cuenta respecto de las que la Sociedad Cooperativa de viviendas no hizo entrega de un Certificado de Garantía Individual.
- El interés del artículo 20 de la Ley de Contrato de Seguro desde que se hubiera reclamado el pago a la entidad aseguradora.
¿A QUIÉN PUEDE RECLAMAR EN LA COOPERATIVA DE VIVENDAS?
Usted tiene derecho a que el promotor le devuelva las cantidades entregadas y, si no lo hace, a reclamar las devolución de las cantidades que abonó a cuenta de su vivienda a la entidad aseguradora o bancaria que garantizaron su devolución con la póliza o aval suscrita por la Sociedad Cooperativa de viviendas.
¿QUÉ NECESITA PARA RECLAMAR?
Nuestro despacho le ofrece las vías para que pueda recuperar las cantidades que usted entregó para la adquisición de una vivienda, más los intereses que esas cantidades hubieran devengado desde que las abonó.
¿QUÉ LE CUESTA RECLAMAR?
Nuestra remuneración depende del éxito conseguido. Déjenos valorar su caso. Rellene el formulario adjunto o póngase en contacto con nosotros en el correo info@lamanaabogados.com y cuéntenos su caso. Puede solicitarnos también un estudio previo gratuito de su caso.