Qué ocurre si el retraso en la entrega de la vivienda es de unos meses

A la hora de comprar un piso nuevo sobre plano, uno de los principales riesgos a los que te enfrentas es que el promotor no cumpla con los plazos y se produzcan retrasos en la entrega de la vivienda. Esto supone una serie de trastornos económicos y personales. Por eso, es muy importante saber qué establece la ley al respecto y a lo que pasaría en función del tiempo de retraso de la vivienda. ¿Es lo mismo si se trata de un retraso de unos meses a si es de años? Lo explicamos, a continuación.

Qué debes saber sobre la fecha y retrasos de entrega de la vivienda

Lo primero que hay que tener en cuenta, es que la fecha de entrega de la nueva vivienda debe figurar en el contrato de compraventa. También deben incluirse otros aspectos relacionados, como la penalización en caso de retraso en la entrega, o la devolución de las cantidades en caso de que esta no llegue a finalizarse nunca, entre otros.

Cuando se produce un retraso en la entrega de la vivienda, estamos ante un incumplimiento del contrato por parte del promotor, lo que puede dar lugar a tres posibles escenarios:

• Un pequeño retraso, de unos pocos meses: lo habitual en estos casos, es que el vendedor o promotor indemnice al comprador por los daños y perjuicios ocasionados.
• Un retraso grave: nos referimos a una situación en la que se vulneran las cláusulas esenciales del contrato, o que pone en peligro la entrega final de la vivienda. Ante este supuesto, puede haber una resolución del contrato, así como la devolución de los pagos realizados hasta el momento y sus intereses, además de la indemnización en caso de haber un retraso en la entrega o de no existir la entrega.
• Se establece una prórroga: el comprador puede conceder al vendedor una prórroga, que debe incluirse en el contrato, con una nueva fecha fijada para la entrega de la vivienda.

En Lamana Abogados, creemos que, cuando se producen retrasos en la entrega de la vivienda, lo mejor es acudir a abogados especializados en el tema, para poder tener el mejor asesoramiento y saber exactamente cómo actuar.