¿Tienen cláusulas suelo las hipotecas actuales?

Nuestro equipo de abogados especialistas en vivienda en Madrid recibe no pocas consultas relacionadas con préstamos hipotecarios. Entre ellas quizá unas de las más comunes son las relacionadas con las cláusulas suelo. 

Puede que hayas llegado hasta aquí buscando información relacionada con estas cláusulas abusivas y las hipotecas actuales. Para tu tranquilidad, debes saber que hoy en día no puedes firmar una hipoteca que aplique este tipo de cláusulas tal y como lo hacían antes. 

Habló la justicia

Seguro que no has olvidado el revuelo que se originó hace unos años en torno a las cláusulas suelo de las hipotecas. Sobre todo porque se demostró que muchas entidades bancarias ni siquiera explicaban a los afectados qué es lo que estaban firmando. La falta de transparencia fue uno de los factores determinantes. 

Así, en 2013 el Tribunal Supremo declaró nulas las cláusulas suelo en los créditos hipotecarios si había existido esa falta de transparencia. Pero la sentencia no tenía carácter retroactivo. 

Fue a finales de 2019 cuando el Tribunal de Justicia Europea además de declararlas nulas sentenció la obligación de devolver las cantidades pagadas de más con las cláusulas suelo desde la fecha de la firma del contrato hipotecario. 

Además este mismo año, entró en vigor la Ley Reguladora de Contratos de Crédito Inmobiliario, en la que se obliga a las entidades financieras un interés mínimo del 0% en sus hipotecas. 

¿Tienes cláusulas suelo en tu hipoteca? 

Las entidades financieras se valieron de la riqueza de nuestro idioma para maquillar en muchas ocasiones las cláusulas suelo, utilizando otros términos que podían perfectamente confundir al consumidor. 

Si tienes sospechas de que has podido verte afectado por estas malas prácticas y revisas tu contrato hipotecario quizá no encuentres “cláusula suelo” pero presta atención a otros términos como: horquilla de interés, límite de variabilidad, tipo de interés mínimo, suelo hipotecario, acotación mínima de interés, túnel de interés…

¿Qué puedes hacer? 

Lo cierto es que son muchos los consumidores afectados que han decidido plantar cara a su banco y reclamar lo que es suyo. 

También es verdad que muchos de estos afectados por las cláusulas suelo abusivas llegaron a acuerdos con sus entidades financieras para resolver de manera amistosa la situación. Pero en algunos casos tampoco fueron tratados de manera honesta. 

Se firmaron no pocos acuerdos en los que por una cantidad de dinero determinada el consumidor se comprometía a no reclamar más ni a acudir a la justicia. Un error en nuestra opinión. 

Desde Lamana Abogados siempre aconsejamos a todo aquel que nos consulta poner en manos de nuestros abogados especialistas en vivienda en Madrid su caso concreto. 

De esta manera se puede hacer un estudio personalizado de cada contrato hipotecario y actuar de la manera más adecuada. 
Dada la importancia de las reclamaciones sobre las cláusulas suelo ofrecemos servicios de asistencia legal gratuita y contamos con una tasa de éxito del 100%. Ponte en manos de nuestros expertos.