¿Perdiste dinero en una vivienda sobre plano o te dan largas entre promotora y banco? En Lamana Abogados transformamos esa frustración en resultados reales: recuperamos cantidades a cuenta con intereses cuando no te entregan la vivienda en plazo o en condiciones. Llevamos desde 1990 defendiendo a compradores, y ese recorrido se nota en cada reclamación.
¿Te deben dinero por una vivienda sobre plano? Recuperamos tus anticipos frente a promotoras y bancos
Si adelantaste pagos y la vivienda nunca llegó, la Ley 57/1968 te protege: el dinero debe estar garantizado y, si hay incumplimiento, puedes reclamar el reintegro completo más intereses. Nada de laberintos: identificamos al responsable (promotora o banco) y activamos la estrategia más rápida, sea acuerdo firme o demanda.
El punto de dolor es claro: meses mirando extractos y correos sin respuesta. Nuestro trabajo es poner fin a esa incertidumbre, acelerar los tiempos y recuperar lo tuyo con rigor jurídico y una comunicación que siempre te mantiene al tanto.
Qué es la Ley 57/1968 y a quién protege
La Ley 57/1968 nació para proteger a quien compra vivienda en construcción. Obliga a la promotora a ingresar anticipos en cuenta especial, asegurar las cantidades con aval o seguro, y cumplir el plazo y las calidades acordadas. Si la entrega falla o no hay licencia, puedes resolver y exigir la devolución con intereses desde cada pago.
Incluso cuando no viste el aval, el banco puede responder si permitió ingresos sin exigir la garantía legal. Aquí un abogado para reclamar Ley 57/1968 marca la diferencia: conoce la doctrina, calcula intereses y defiende tu derecho de forma integral.
Nuestro método: reclamación Ley 57/1968 de principio a fin
Análisis gratuito del caso y viabilidad
Arrancamos con una evaluación gratis y directa. Revisamos contrato de compraventa, justificantes de pago, comunicaciones y cualquier aval o póliza. Con eso te damos un informe claro: a quién reclamar, qué pruebas tenemos y qué probabilidades hay. Sin rodeos ni tecnicismos de más, con una hoja de ruta concreta.
Negociación y demanda contra banco o promotora
Primero, buscamos un acuerdo extrajudicial sólido. Si no hay voluntad, presentamos demanda con base documental y jurisprudencia sobre responsabilidad bancaria. Nuestra trayectoria es un plus: desde 1990 hemos representado a asegurados, compradores y cooperativistas en cientos de procedimientos, con resoluciones favorables que avalan nuestra forma de trabajar.
Cobro de capital + intereses legales
Reclamamos el 100% de lo ingresado más intereses legales desde cada abono y, cuando procede, también costas. Cuidamos el detalle: fechas, importes y cálculos precisos para que no se escape ni un euro. Objetivo: que recuperes tu dinero de forma íntegra y ágil.
Requisitos y documentación para reclamar con éxito
No necesitas un cajón repleto de papeles. Con esto solemos empezar:
- Contrato o reserva de compraventa.
- Justificantes de pago (transferencias, recibos, extractos).
- Publicidad, planos y memoria de calidades.
- Emails o requerimientos con promotora o banco.
- Si existe, aval o seguro de caución.
¿No tienes el aval? No pasa nada. Podemos reconstruir la trazabilidad de tus pagos, demostrar el destino a la cuenta especial y acreditar el incumplimiento. Lo importante es conectar tus anticipos con la promoción y con la entidad que los custodió.
Responsabilidad bancaria, avales y cuenta especial: las claves
El banco responde cuando acepta anticipos sin exigir la garantía o cuando emite un aval o seguro. La cuenta especial no es un formalismo: separa tu dinero, activa el control bancario y da pie a la devolución. Si el promotor falla, el aval o el seguro deben pagar; y si no hubo garantías, la entidad que miró hacia otro lado puede ser responsable.
Esta es la ventaja de un despacho especialista: sabemos qué exigir, a quién y en qué orden. Nuestro equipo combina derecho mercantil, civil y procesal para que tu reclamación tenga fondo y forma.
Plazos, prescripción y costes transparentes
Los plazos dependen de las fechas de pago, del contrato y del momento en que debió entregarse la vivienda. Analizamos tu cronología para evitar prescripción y escoger la vía más eficaz. Un diagnóstico temprano evita perder derechos y acelera el cobro.
En costes, apostamos por honorarios claros y previsibles. Si tu caso lo permite, ofrecemos una parte variable ligada al resultado. Queremos que sepas desde el principio cuánto, cómo y cuándo, sin letra pequeña ni sorpresas.
Casos de éxito y sentencias favorables
Hemos dirigido cientos de procedimientos en materia civil y de responsabilidad en construcción, con devoluciones íntegras de cantidades e intereses para compradores y cooperativistas. No publicamos triunfalismos; preferimos que hablen las resoluciones y el dinero que vuelve a la cuenta del cliente.
Nuestro bagaje incluye asesoría a embajadas, compañías aseguradoras y grandes grupos del sector, lo que nos ha dado una visión completa del ciclo promotor–banco–comprador. Esa experiencia se traduce en estrategia y en una ejecución muy cuidada.
Preguntas frecuentes sobre la Ley 57/1968
¿Puedo reclamar sin aval?
Sí. Si el banco permitió ingresarte los anticipos sin garantía, puede ser responsable. Lo demostramos con pruebas de pagos y vinculación a la promoción.
¿Se puede reclamar solo al banco?
En muchos casos, sí. Depende de la trazabilidad del dinero y del control que debió ejercer la entidad. Lo valoramos en el estudio inicial.
¿Desde cuándo se calculan los intereses?
Desde cada pago de anticipo. Por eso es clave identificar fechas y cuantías para maximizar el importe a cobrar.
¿Cuánto tarda el proceso?
Varía según si hay acuerdo o demanda. Nuestro foco es acortar tiempos con una preparación documental impecable.
¿Qué pasa si firmé un anexo o prórroga?
Se analiza la letra pequeña: plazos, condiciones y renuncias. Muchas veces la protección legal sigue en pie.
Evaluación gratuita de tu caso en 24–48 h y plan de acción
Si quieres recuperar tus anticipos, este es el momento. En Lamana Abogados te ofrecemos una evaluación gratuita en 24–48 h y un plan de acción por escrito: a quién reclamar, qué documentación aportar y cuál es el siguiente paso. Llevamos más de tres décadas peleando por compradores y sabemos cómo convertir el “ya te llamaremos” en una transferencia de vuelta.
Da el primer paso ahora: envíanos tu contrato y justificantes. El resto corre de nuestra cuenta.
Por qué elegir Lamana Abogados
Nuestra historia empieza en 1990, asesorando en derecho mercantil, construcción y seguros para grupos internacionales y aseguradoras. Desde 1996 hemos representado a ingenieros y arquitectos en responsabilidad profesional; desde 2002, como firma independiente; y desde 2003, con despacho en Madrid y Valencia. Ese cruce de mercantil, construcción y procesal nos permite abordar la Ley 57/1968 con ventaja táctica y una visión global del sector.